Bảo lãnh tạm ứng là gì? Bảo lãnh tạm ứng hợp đồng xây dựng?

Bảo lãnh tạm ứng là gì ? Bảo lãnh tạm ứng trong tiếng Anh là gì ? Mức tiền bảo lãnh tạm ứng hợp đồng ? Quy định về bảo lãnh tạm ứng ?

Bảo lãnh tạm ứng là một trong những hình thức bảo vệ thực thi hợp đồng của những bên trong quan hệ kiến thiết xây dựng để nhà thầu thực thi công tác làm việc chuẩn bị sẵn sàng cho việc thiết kế xây dựng khu công trình. Bảo lãnh là thuật ngữ được sử dụng trong nhiều nghành nghề dịch vụ khác nhau như hợp đồng dân sự, tín dụng thanh toán ngân hàng nhà nước, dự thầu khu công trình, … Nhưng bảo lãnh tạm ứng thì chỉ được dùng trong nghành nghề dịch vụ kiến thiết xây dựng. Vậy bảo lãnh tạm ứng là gì ?

1. Bảo lãnh tạm ứng là gì ?

Bảo lãnh tạm ứng hợp đồng là hình thức ràng buộc mang tính pháp lý để nhà thầu không vi phạm hợp đồng đồng, không vi phạm tiến độ thực hiện hợp đồng và đảm bảo nhà thầu sử dụng khoản tiền tạm ứng đúng mục đích với thời gian tạm ứng bằng thời gian thực hiện hợp đồng.

Việc bảo lãnh tạm ứng hợp đồng chỉ được thực thi khi hợp kiến thiết xây dựng đã có hiệu lực thực thi hiện hành, riêng hợp đồng thiết kế khu công trình thiết kế xây dựng thì phải có kế hoạch giải phóng mặt phẳng theo sự thỏa thuận hợp tác của 2 bên trong hợp đồng. Mức tiền tạm ứng, thời gian tạm ứng và điều kiện kèm theo tịch thu tiền tạm ứng phải được những bên thỏa thuận hợp tác đơn cử với trong và được ghi nhận trong hợp đồng. Mức tiền tạm ứng và số lần tạm ứng hợp đồng kiến thiết xây dựng phải được ghi đơn cử trong hồ sơ mời thầu hoặc trong bản dự thảo hợp đồng thiết kế xây dựng gửi cho bên nhận thầu để bên nhận thầu giám sát giá dự thầu và đề xuất giá hợp đồng. Mức tiền bảo lãnh tạm ứng hợp đồng thiết kế xây dựng không được có giá trị vượt quá 50 % giá trị của hợp đồng tại thời gian giao kết, trong trường hợp đặc biệt quan trọng phải được người có thẩm quyền quyết định hành động góp vốn đầu tư được cho phép hoặc có sự chấp thuận đồng ý của Bộ trưởng ; quản trị Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố thường trực TW ; quản trị hội đồng thành viên, quản trị hội đồng quản trị của tập đoàn lớn, tổng công ty trong trường hợp Thủ tướng nhà nước là người có thẩm quyền quyết định hành động góp vốn đầu tư.

2. Bảo lãnh tạm ứng trong tiếng Anh là gì ?

Bảo lãnh tạm ứng được dịch sang tiếng anh là Advance payment guarantee.

Tạm ứng là một thuật ngữ được sử dụng thông dụng khi thực thi những hoạt động giải trí được pháp luật trong hợp đồng thiết kế xây dựng, theo đó tạm ứng hợp đồng kiến thiết xây dựng là khoản kinh phí đầu tư mà bên giao thầu ứng trước không lãi suất vay cho bên nhận thầu để thực thi những công tác làm việc chuẩn bị sẵn sàng thiết yếu trước khi tiến hành triển khai những việc làm theo hợp đồng. Trong tiếng anh, tạm ứng được biết đến với cái tên là advance payment. Còn tạm ứng hợp đồng thiết kế xây dựng được định nghĩa là advance on a contruction contract và được định nghĩa như sau : Advance payment is the part of a contractually due sum that is paid or received in advance for a good, service, etc to guarantee for the performance of obligations on a contract. Advance on a construction contract is an amount of money offered in advance by the employer to the contractor without interest rate for necessary preparations before implementation of the tasks under the contract .

Xem thêm: Bảo lãnh ngân hàng là gì? Đặc điểm, hình thức và thời hạn của bảo lãnh ngân hàng?

Một số thuật ngữ và mẫu câu liên quan đến tạm ứng hợp đồng bằng tiếng Anh

– Mức tạm ứng được dịch sang tiếng Anh là level of advance payment ; – Thời điểm tạm ứng được dịch sang tiếng Anh là date of advance payment ; – Thu hồi tạm ứng được dịch sang tiếng Anh là recovery of advance payment – Người nhận tạm ứng được dịch sang tiếng Anh là advance recipient.

3. Mức tiền bảo lãnh tạm ứng hợp đồng :

Mức tiền bảo lãnh hợp đồng thiết kế xây dựng thấp nhất bằng : – 10 % giá hợp đồng so với hợp đồng thiết kế khu công trình kiến thiết xây dựng có giá trị trên 50 tỷ đồng ; – 15 % giá hợp đồng so với hợp đồng tư vấn có giá trị trên 10 tỷ đồng, hợp đồng xây đắp khu công trình thiết kế xây dựng có giá trị từ 10 tỷ đến 50 tỷ đồng ;

Xem thêm: Khái niệm, đặc điểm và vai trò của hoạt động bảo lãnh ngân hàng

– 20 % giá hợp đồng so với hợp đồng tư vấn có giá trị đến 10 tỷ đồng, hợp đồng kiến thiết khu công trình thiết kế xây dựng có giá trị dưới 10 tỷ đồng. Bên nhận thầu phải sử dụng tiền bảo lãnh tạm ứng đúng mục tiêu, đối tượng người tiêu dùng, có hiệu suất cao theo thỏa thuận hợp tác trong hợp đồng, nghiêm cấm việc lao lý tạm ứng mà không sử dụng hoặc sử dụng không đúng mục tiêu, đối tượng người dùng của theo hợp đồng kiến thiết xây dựng đã ký kết.

Mức tạm ứng hợp đồng

Thứ nhất: Mức vốn tạm ứng tối thiểu

– Đối với hợp đồng tư vấn

Hợp đồng có giá trị trên 10 tỷ đồng, mức vốn tạm ứng tối thiểu bằng 15 % giá trị hợp đồng ; Hợp đồng có giá trị đến 10 tỷ đồng, mức vốn tạm ứng tối thiểu bằng 20 % giá trị hợp đồng.

– Đối với hợp đồng thi công xây dựng

Xem thêm: Bảo lãnh dự thầu là gì? Các biện pháp bảo lãnh dự thầu theo Luật đấu thầu?

+ Hợp đồng có giá trị dưới 10 tỷ đồng, mức vốn tạm ứng tối thiểu bằng 20 % giá trị hợp đồng ; + Hợp đồng có giá trị từ 10 tỷ đồng đến 50 tỷ đồng, mức vốn tạm ứng tối thiểu bằng 15 % giá trị hợp đồng ; + Hợp đồng có giá trị trên 50 tỷ đồng, mức vốn tạm ứng tối thiểu bằng 10 % giá trị hợp đồng. – Đối với hợp đồng cung ứng thiết bị công nghệ tiên tiến, hợp đồng EC, EP, PC, EPC, hợp đồng chìa khóa trao tay và những loại hợp đồng kiến thiết xây dựng khác : mức vốn tạm ứng tối thiểu bằng 10 % giá trị hợp đồng.

Thứ hai: Mức vốn tạm ứng tối đa

Mức tạm ứng tối đa của những loại hợp đồng trên là 50 % giá trị hợp đồng tại thời gian ký kết ( gồm có cả dự trữ nếu có ), trường hợp đặc biệt quan trọng thì phải được Người có thẩm quyền quyết định hành động góp vốn đầu tư được cho phép hoặc Bộ trưởng, quản trị Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ; quản trị hội đồng thành viên, quản trị hội đồng quản trị tập đoàn lớn, tổng công ty so với trường hợp Người có thẩm quyền quyết định hành động góp vốn đầu tư là Thủ tướng nhà nước.

– Đối với công việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư

Mức vốn tạm ứng theo quy trình tiến độ triển khai bồi thường, tương hỗ và tái định cư. Mức vốn tạm ứng tối đa theo nhu yếu không vượt giải pháp bồi thường, tương hỗ và tái định cư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt .

Xem thêm: Phân loại các loại bảo lãnh ngân hàng? Quy trình bảo lãnh ngân hàng mới nhất?

Trường hợp chủ góp vốn đầu tư trực tiếp chi trả tiền bồi thường, tương hỗ và tái định cư địa thế căn cứ vào hồ sơ tài liệu tương quan để chi trả cho người thụ hưởng. Trường hợp tổ chức triển khai làm trách nhiệm bồi thường tương hỗ và tái định cư ( Hội đồng bồi thường, tương hỗ tái định cư, tổ chức triển khai tăng trưởng quỹ đất, doanh nghiệp … ) chi trả : Tổ chức làm trách nhiệm bồi thường tương hỗ và tái định cư nêu trên mở thông tin tài khoản tiền gửi tại Kho bạc nhà nước để đảm nhiệm vốn tạm ứng do chủ góp vốn đầu tư chuyển đến để thực thi chi trả.

– Đối với chi phí quản lý dự án

Căn cứ dự trù ngân sách quản trị dự án Bất Động Sản trong năm kế hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Kho bạc nhà nước triển khai tạm ứng vốn theo đề xuất của chủ góp vốn đầu tư. Mức tạm ứng vốn không vượt quá dự trù ngân sách quản trị dự án Bất Động Sản được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

4. Quy định về bảo lãnh tạm ứng :

Bảo lãnh tạm ứng được lao lý tại điều 18 Nghị định 37/2015 / NĐ-CP như sau :

• Việc bảo lãnh tạm ứng hợp đồng chỉ được thực hiện khi hợp xây dựng đã có hiệu lực, riêng hợp đồng thi công công trình xây dựng thì phải có kế hoạch giải phóng mặt bằng theo sự thỏa thuận của 2 bên trong hợp đồng.
• Mức tiền tạm ứng, thời điểm tạm ứng và điều kiện thu hồi tiền tạm ứng phải được các bên thỏa thuận cụ thể với trong và được ghi nhận trong hợp đồng. Mức tiền tạm ứng và số lần tạm ứng hợp đồng xây dựng phải được ghi cụ thể trong hồ sơ mời thầu hoặc trong bản dự thảo hợp đồng xây dựng gửi cho bên nhận thầu để bên nhận thầu tính toán giá dự thầu và đề xuất giá hợp đồng.
• Mức tiền bảo lãnh tạm ứng hợp đồng xây dựng không được có giá trị vượt quá 50% giá trị của hợp đồng tại thời điểm giao kết, trong trường hợp đặc biệt phải được người có thẩm quyền quyết định đầu tư cho phép hoặc có sự đồng ý của Bộ trưởng; Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương; Chủ tịch hội đồng thành viên, Chủ tịch hội đồng quản trị của tập đoàn, tổng công ty trong trường hợp Thủ tướng Chính phủ là người có thẩm quyền quyết định đầu tư.
• Để tạm ứng thực hiện hợp đồng thì nhà thầu phải nộp Bảo lãnh tạm ứng hợp đồng: Đối với hợp đồng xây dựng có giá trị tạm ứng hợp đồng lớn hơn 01 tỷ đồng, trước khi bên giao thầu thực hiện việc tạm ứng hợp đồng cho bên nhận thầu, bên nhận thầu phải nộp cho bên giao thầu bảo lãnh tạm ứng hợp đồng với giá trị và loại tiền tương đương khoản tiền tạm ứng hợp đồng. Không bắt buộc phải bảo lãnh tạm ứng hợp đồng đối với các hợp đồng xây dựng có giá trị tạm ứng hợp đồng nhỏ hơn hoặc bằng 01 tỷ đồng và các hợp đồng xây dựng theo hình thức tự thực hiện bao gồm cả hình thức do cộng đồng dân cư thực hiện theo các chương trình mục tiêu.
• Trường hợp bên nhận thầu là liên danh các nhà thầu thì từng thành viên trong liên danh phải nộp cho bên giao thầu bảo lãnh tạm ứng hợp đồng với giá trị tương đương khoản tiền tạm ứng cho từng thành viên, trừ trường hợp các thành viên trong liên danh thỏa thuận để nhà thầu đứng đầu liên danh nộp bảo lãnh tạm ứng hợp đồng cho bên giao thầu.

Khoản 4 Điều 18 Nghị định 37/2015 / NĐ-CP hướng dẫn về hợp đồng thiết kế xây dựng, có lao lý bảo lãnh tạm ứng hợp đồng kiến thiết xây dựng như sau :

” a) Đối với hợp đồng xây dựng có giá trị tạm ứng hợp đồng lớn hơn 01 tỷ đồng, trước khi bên giao thầu thực hiện việc tạm ứng hợp đồng cho bên nhận thầu, bên nhận thầu phải nộp cho bên giao thầu bảo lãnh tạm ứng hợp đồng với giá trị và loại tiền tương đương khoản tiền tạm ứng hợp đồng. Không bắt buộc phải bảo lãnh tạm ứng hợp đồng đối với các hợp đồng xây dựng có giá trị tạm ứng hợp đồng nhỏ hơn hoặc bằng 01 tỷ đồng và các hợp đồng xây dựng theo hình thức tự thực hiện bao gồm cả hình thức do cộng đồng dân cư thực hiện theo các chương trình mục tiêu.

b ) Trường hợp bên nhận thầu là liên danh những nhà thầu thì từng thành viên trong liên danh phải nộp cho bên giao thầu bảo lãnh tạm ứng hợp đồng với giá trị tương tự khoản tiền tạm ứng cho từng thành viên, trừ trường hợp những thành viên trong liên danh thỏa thuận hợp tác để nhà thầu đứng đầu liên danh nộp bảo lãnh tạm ứng hợp đồng cho bên giao thầu. c ) Thời gian có hiệu lực hiện hành của bảo lãnh tạm ứng hợp đồng phải được lê dài cho đến khi bên giao thầu đã tịch thu hết số tiền tạm ứng. Giá trị của bảo lãnh tạm ứng hợp đồng sẽ được giảm dần tương ứng với giá trị tiền tạm ứng đã tịch thu qua mỗi lần thanh toán giao dịch giữa những bên. ”

Kết luận: Bảo lãnh tạm ứng hợp đồng là một trong những nhân tố quan trọng trong quá trình lựa chọn nhà thầu để thi công xây dựng công trình, đảm bảo việc thực hiện của nhà thầu. Mức tạm ứng và các quy định về bảo lãnh tạm ứng là căn cứ để chủ đầu tư, bên mời thầu và nhà thầu đưa ra giá trị bảo lãnh phù hợp trong từng trường hợp.