Luật đất đai là gì? (Cập nhật 2022)

Hệ thống pháp luật nước ta ban hành các văn bản quy phạm pháp luật điều chỉnh các quan hệ xã hội phát sinh. Trong đó, luật đất đai là một ngành luật độc lập, có vai trò quan trọng trong hệ thống pháp luật Việt Nam. Vậy luật đất đai là gì? Phương pháp điều chỉnh của luật đất đai là gì? Hãy cùng ACC tìm hiểu các thông tin có liên quan trong bài viết sau đây bạn nhé. Mời các bạn cùng theo dõi.

1. Cơ sở pháp lý

Luật đất đai 2013

2. Luật đất đai là gì?

Luật đất đai là tổng hợp các quy phạm pháp luật Nhà nước ban hành nhằm thiết lập quan hệ đất đai trên cơ sở chế độ sở hữu toàn dân về đất đai và sự bảo hộ đầy đủ các Nhà nước đối với các quyền của người sử dụng đất tạo thành một ngành luật quan trọng trong hệ thống pháp luật của nước ta.

3. Phương pháp điều chỉnh của ngành luật đất đai

Phương pháp kiểm soát và điều chỉnh của ngành luật đất đai là phương pháp mà Nhà nước dùng pháp lý ảnh hưởng tác động vào những chủ thể tham gia vào quan hệ pháp lý đất đai. Theo đó, ngành luật đất đai sử dụng hai giải pháp kiểm soát và điều chỉnh, đó là chiêu thức hành chính mệnh lệnh và giải pháp bình đẳng thỏa thuận hợp tác .

3.1. Phương pháp hành chính – mệnh lệnh

Đối với giải pháp này, những chủ thể tham gia vào quan hệ pháp lý không có sự bình đẳng về vị thế pháp lý .

• Một bên trong quan hệ này là những cơ quan Nhà nước có thẩm quyền nhân danh nhà nước thực thi quyền lực tối cao nhà nước .
• Một bên là những chủ thể có quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm phải triển khai những thông tư, mệnh lệnh và trách nhiệm được giao của những cơ quan nhân danh Nhà nước, họ không có quyền thỏa thuận hợp tác với cơ quan Nhà nước và phải thực thi những phán quyết đơn phương từ phía Nhà nước. Tương ứng với những tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình, cá thể phải thực thi những giải pháp hành chính xuất phát từ trách nhiệm quản lí nhà nước về đất đai .

Các quyết định hành động hành chính được phát hành trong những trường hợp sau đây :

• Quyết định hành chính về giao đất, cho thuê đất ;
• Quyết định hành chính về tịch thu đất ;
• Quyết định hành chính về việc được cho phép chuyển mục tiêu sử dụng đất từ loại đất này sang loại đất khác ;
• Quyết định về công nhận quyền sử dụng đất ;
• Quyết định về việc xử lý tranh chấp, khiếu nại quyết định hành động hành chính, hành vi hành chính về đất đai ;
• Quyết định giải quyết và xử lý vi phạm hành chính trong quản trị, sử dụng đất đai .

Ngành luật đất đai sử dụng giải pháp hành chính mệnh lệnh trong nhiều trường hợp, tuy nhiên điểm độc lạ cơ bản so với việc vận dụng trong nhiều ngành luật hành chính là tính linh động và mềm dẻo khi vận dụng những mệnh lệnh từ phía cơ quan Nhà nước .

3.2. Phương pháp bình đẳng, thỏa thuận

Trong Luật đất đai, người sử dụng không đồng thời là chủ chiếm hữu. Vì vậy, với những quyền được Nhà nước lan rộng ra và bảo lãnh, những tổ chức triển khai, hộ mái ấm gia đình và cá thể có quyền thỏa thuận hợp tác trên niềm tin hợp tác thực thi những quyền quy đổi, chuyển nhượng ủy quyền cho thuê, cho thuê lại, khuyến mãi cho, thừa kế, thuế chấp, bảo lãnh và góp vốn liên kết kinh doanh .
Đặc điểm cơ bản của chiêu thức bình đẳng thỏa thuận hợp tác trong Luật đất đai là những chủ thể có quyền tự do giao kết, thực thi những thanh toán giao dịch dân sự về đất đai tương thích với những lao lý của pháp lý, góp thêm phần phân phối những nhu yếu sử dụng tích tụ đất đai ở quy mô hợp lý nhằm mục đích phân công lại lao động, đất đai thôi thúc sản xuất tăng trưởng .

4. Cấu trúc quy định Luật đất đai 2013

Luật đất đai năm 2013, gồm có 14 Chương và 212 Điều, đơn cử như sau :

• Chương I. Quy định chung ( gồm 12 Điều, từ Điều 1 đến Điều 12 ) .
• Chương II. Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của Nhà nước so với đất đai ( gồm 16 Điều, từ Điều 13 đến Điều 28 ) .
• Chương III. Địa giới hành chính và tìm hiểu cơ bản về đất đai ( gồm 6 Điều, từ Điều 29 đến Điều 34 ) .
• Chương IV. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ( gồm 17 Điều, từ Điều 35 đến Điều 51 ) .
• Chương V. Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục tiêu sử dụng đất ( gồm 9 Điều, từ Điều 52 đến Điều 60 ) .

• Chương VI. Thu hồi đất, trưng dụng đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (gồm 34 Điều, từ Điều 61 đến Điều 94).

  Xem thêm: 0225 là mã vùng ở đâu? Đầu số 0225 là mạng gì? – Edanhba

• Chương VII. Đăng ký đất đai, cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất ( gồm 12 Điều, từ Điều 95 đến Điều 106 ) .
• Chương VIII. Tài chính về đất đai, giá đất và đấu giá quyền sử dụng đất ( gồm 13 Điều, từ Điều 107 đến Điều 119 ) .
• Chương IX. Hệ thống thông tin đất đai và cơ sở tài liệu đất đai ( gồm 5 Điều, từ Điều 120 đến Điều 124 ) .
• Chương X. Chế độ sử dụng những loại đất ( gồm 42 Điều, từ Điều 125 đến Điều 165 ) .
• Chương XI. Quyền và nghĩa vụ và trách nhiệm của người sử dụng đất ( gồm 29 Điều, từ Điều 166 đến Điều 194 ) .
• Chương XII. Thủ tục hành chính về đất đai ( gồm 03 Điều, từ Điều 195 đến Điều 197 ) .
• Chương XIII. Giám sát, thanh tra, xử lý tranh chấp, khiếu nại, tố cáo và giải quyết và xử lý vi phạm pháp lý về đất đai ( gồm 12 Điều, từ Điều 198 đến Điều 209 ) .
• Chương XIV. Điều Khoản thi hành ( gồm 3 Điều, từ Điều 210 đến Điều 212 ) .

Trên đây là một số thông tin liên quan nhằm tìm hiểu về luật đất đai là gì. Hy vọng đây là những thông tin bổ ích đối với bạn. Nếu bạn còn có bất kỳ thắc mắc gì về vấn đề luật đất đai là gì hoặc cần hỗ trợ tư vấn pháp lý cũng như sử dụng các dịch vụ pháp lý khác từ Công ty Luật ACC, hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ nhanh chóng nhất. ACC cam kết sẽ giúp bạn có trải nghiệm tốt nhất về các dịch vụ mà công ty mình cung cấp đến khách hàng. Chúng tôi luôn đồng hành pháp lý cùng bạn.

• Email: info@accgroup.vn
• Hotline:1900 3330
• Zalo:084 696 7979

Đánh giá post