Phương pháp phân tích độ nhạy (Sensitivity analysis) trong thẩm định dự án là gì?

Phương pháp nghiên cứu và phân tích độ nhạy ( tiếng Anh : Sensitivity analysis ) là việc xem xét sự biến hóa của những chỉ tiêu hiệu suất cao kinh tế tài chính khi những yếu tố có tương quan đến chỉ tiêu đó đổi khác .

22-09-2019

22-09-2019

22-09-2019

22-09-2019

22-09-2019

Hình minh hoạ ( Nguồn : news )

Phương pháp phân tích độ nhạy trong thẩm định dự án

Khái niệm

Phương pháp phân tích độ nhạy trong tiếng Anh được gọi là Sensitivity analysis.

Khi thực hiện thẩm định dự án có thể sử dụng rất nhiều các phương pháp và kĩ thuật thẩm định dự án khác nhau.

Phương pháp phân tích độ nhạy là một trong những phương pháp thẩm định được sử dụng phổ biến để thẩm định dự án.

Phương pháp phân tích độ nhạy là việc xem xét sự thay đổi của các chỉ tiêu hiệu quả tài chính khi các yếu tố có liên quan đến chỉ tiêu đó thay đổi.

Thẩm định dự án đầu tư là việc tổ chức xem xét đánh giá một cách khách quan, khoa học và toàn diện các nội dung cơ bản có ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng thực hiện và hiệu quả của dự án để từ đó ra quyết định đầu tư, cho phép đầu tư hoặc tài trợ vốn cho dự án.

Theo Luật đầu tư năm 2014: Dự án đầu tư là tập hợp các đề xuất bỏ vốn trung và dài hạn để tiến hành các hoạt động đầu tư trên địa bàn cụ thể, trong khoảng thời gian xác định.

Qui trình thực hiện

Qui trình triển khai chiêu thức nghiên cứu và phân tích độ nhạy gồm ba bước sau :

Bước 1: Xác định các yếu tố có ảnh hưởng lớn đến chỉ tiêu hiệu quả xem xét

Bước 2: Cho các yếu tố đó thay đổi (tăng hoặc giảm) theo một tỉ lệ nhất định (thông thường là 5%,10% hoặc 15%)

Bước 3: Tính lại các chỉ tiêu hiệu quả và đưa ra kết luận

Nếu có nhiều yếu tố bất lợi xảy ra so với dự án Bất Động Sản ( như vượt tổng mức vốn góp vốn đầu tư, hiệu suất giảm, giá đầu vào tăng, giá tiêu thụ mẫu sản phẩm giảm … ) mà dự án Bất Động Sản vẫn đạt được hiệu suất cao thì dự án Bất Động Sản đó được coi là đạt hiệu suất cao vững chãi về mặt kinh tế tài chính .

Ưu nhược điểm và ứng dụng

– Ưu điểm

Giúp biết được dự án Bất Động Sản nhạy cảm với yếu tố nào để từ đó có giải pháp quản lí tương thích, hạn chế rủi ro đáng tiếc trong quy trình thực thi dự án Bất Động SảnGiúp lựa chọn được những dự án Bất Động Sản có độ bảo đảm an toàn caoGiúp nhìn nhận rủi ro đáng tiếc kinh tế tài chính dự án Bất Động Sản

– Nhược điểm

Chỉ xem xét sự biến hóa của từng yếu tố trong khi tác dụng lại chịu ảnh hưởng tác động của nhiều yếu tố cùng một lúcĐiểm khởi đầu của nghiên cứu và phân tích độ nhạy là những giả định

-Ứng dụng

Được sử dụng để nhìn nhận rủi ro đáng tiếc của những chỉ tiêu hiệu suất cao kinh tế tài chính của dự án Bất Động Sản .

(Tài liệu tham khảo: Công tác tổ chức và phương pháp thẩm định dự án, Trung tâm đào tạo từ xa, ĐH Kinh tế Quốc dân) 

Diệu Nhi

Theo Doanh nghiệp niêm yết

Link bài gốc
https://doanhnghiep.kinhtechungkhoan.vn/phuong-phap-phan-tich-do-nhay-sensitivity-analysis-trong-tham-dinh-du-an-la-gi-4220190922165525241.htm