Thuê mua là gì? (Cập nhật 2022)

Khái niệm thuê, mua là những khái niệm đã quá quen thuộc với tất cả mọi người trong các hoạt động thường ngày. Tuy nhiên khái niệm “thuê mua” lại còn chưa phổ biến, chưa được nhiều người biết đến. Vậy thuê mua là gì? Lợi ích của thuê mua là gì? Hãy cùng ACC tham khảo các thông tin có liên quan trong bài viết sau đây bạn nhé. Mời các bạn cùng theo dõi.

1. Cơ sở pháp lý

Luật Nhà ở năm trước

2. Thuê mua là gì?

Thuê mua được là một loại hợp đồng mà trong đó người cho thuê sẽ chuyển giao gia tài cho người thuê để người này sử dụng trước khi quyết định hành động mua hay không mua hẳn gia tài lúc hết hạn thuê .

Về cơ bản thì hợp đồng thuê mua là sự kết hợp giữa hợp đồng thuê và hợp đồng mua bán. Ở góc độ pháp lý của các nước thì hợp đồng thuê mua được xếp vào nhóm các hợp đồng thuê và được coi như là một loại hợp đồng thuê có các điều kiện đặc thù liên quan đến pháp lý. Còn dưới góc độ kinh tế thì thuê mua còn là một trong những biện pháp kích thích mức mua của dân cư.

3. Thuê mua nhà ở là gì?

Theo lao lý tại Khoản 17 Điều 3 Luật nhà tại năm trước, thuê mua nhà tại là việc người thuê mua thanh toán giao dịch trước cho bên cho thuê mua 20 % giá trị nhà ở. Trừ trường hợp người thuê mua có điều kiện kèm theo giao dịch thanh toán trước thì được thanh toán giao dịch trên 20 %, nhưng không vượt quá 50 % giá trị nhà ở .
Số tiền còn lại được tính thành tiền thuê nhà để trả hàng tháng cho bên cho thuê mua trong một thời hạn nhất định ; sau khi hết hạn thuê mua nhà ở và khi đã trả hết số tiền còn lại thì người thuê mua có quyền chiếm hữu so với nhà ở đó .
Theo đó, việc thuê mua nhà tại xã hội cũng được pháp lý lao lý đơn cử. Khi thuê mua Nhà ở xã hội thì người mua phải trả trước 20 % giá trị nhà ở thuê mua và trả số tiền còn lại theo thời hạn do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh lao lý, nhưng không thấp hơn 15 năm và không vượt quá 20 năm. Khi hết thời hạn thuê mua nhà ở thì người mua nhà mới được làm thủ tục để cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Trong suốt thời hạn đó, người thuê mua nhà sẽ không có quyền sang nhượng nhà cho người khác

4. Lợi ích của việc thuê mua nhà ở

Việc lựa chọn thuê mua nhà ở mang đến 1 số ít quyền lợi cho chủ thể, đơn cử :

• Đây là giải pháp hài hòa và hợp lý cho người không đủ tiền mua nhà

Hình thức thuê mua là một giải pháp giúp cho những người không đủ tiềm lực kinh tế tài chính để mua một căn nhà nhanh gọn vào thời gian đó. Nhưng họ vẫn hoàn toàn có thể sử dụng gia tài và được mua lại sau khi đã triển khai xong nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính .

• Có thể lựa chọn không mua hẳn nhà ở sau thời hạn sử dụng

Sau một thời hạn sử dụng, nếu bên thuê nhận thấy không thích hợp thì thì hoàn toàn có thể không phải liên tục mua lại căn nhà. Bởi lẽ, trong thời hạn này, căn nhà vẫn thuộc quyền sở hữu của bên cho thuê .

• Thuê mua là giải pháp chiếm hữu nhà ở có tính bảo đảm an toàn cao, ít rủi ro đáng tiếc cho những bên tham gia hợp đồng

Giải pháp này có tính bảo đảm an toàn cao, ít rủi ro đáng tiếc cho những bên tham gia hợp đồng thuê mua. Lý do là bởi bên cho thuê vẫn là chủ sở hữu tài sản trong suốt thời hạn cho thuê .
Bên thuê nhà ở được sử dụng gia tài theo đúng lựa chọn của mình để hoạt động và sinh hoạt, sản xuất và kinh doanh thương mại. Sau khi hết thời hạn thuê, gia tài thuê sẽ thuộc chiếm hữu của bên thuê gia tài .

Trên đây là một số thông tin liên quan nhằm tìm hiểu về thuê mua là gì. Hy vọng đây là những thông tin bổ ích đối với bạn. Nếu bạn còn có bất kỳ thắc mắc gì về vấn đề thuê mua là gì hoặc cần hỗ trợ tư vấn pháp lý, sử dụng các dịch vụ pháp lý khác từ Công ty Luật ACC, hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ nhanh chóng. ACC cam kết sẽ giúp bạn có trải nghiệm tốt nhất về các dịch vụ mà công ty mình cung cấp đến khách hàng. Chúng tôi luôn đồng hành pháp lý cùng bạn.

• Email: info@accgroup.vn
• Hotline:1900 3330
• Zalo:084 696 7979

Đánh giá post