BOT, BTO, BT là gì? Chúng ta thường nghe thấy các thuật ngữ này trên một số kênh thông tin nhưng chưa thực sự hiểu rõ và nắm bắt được cách hoạt động của nó. Vậy thì hãy cùng chúng tôi đi tìm hiểu chi tiết hơn về các khái niệm này trong bài viết dưới đây!

BOT là gì?

BOT (viết tắt của Build – Operate – Transfer) là hợp đồng Xây dựng – Vận hành – Chuyển giao. BOT là hình thức hợp đồng được ký kết giữa các nhà đầu tư và các cơ quan nhà nước có thẩm quyền để xây dựng, kinh doanh công trình kêt cấu hạ tầng kỹ thuật trong một thời hạn nhất định, hết thời hạn khai thác sẽ chuyển giao lại cho cơ quan nhà nước.

Các khu công trình triển khai theo hình thức BOT sau khi kiến thiết xây dựng xong, chủ góp vốn đầu tư sẽ được cấp phép hoạt động giải trí kinh doanh thương mại trong thời hạn nhất định. Thời gian và khoản phí thu sẽ dựa trên pháp luật của nhà nước cũng như sự thống nhất giữa 2 bên .

Khi tiến hành đầu tư theo hình thức BOT, nhà đầu tư sẽ thu hồi vốn và thu được lợi nhuận từ chính công trình mình xây dựng trong một thời hạn nhất định. Còn Nhà nước sẽ nhận được công trình đó khi đã hết thời hạn thoả thuận. Hai bên trong hợp đồng đều nhận được những lợi ích nhất định khi thực hiện hợp đồng BOT.

Xem thêm: Dự án Stella Mega City Cần Thơ đang hot trên thị trường bất động sản

BTO là gì?

BTO (viết tắt của Build – Transfer – Operate) là hình thức đầu tư Xây dựng – Chuyển giao – Vận hành. Là hợp đồng đầu tư được ký bởi chủ đầu tư với cơ quan nhà nước có thẩm quyền về lĩnh vực xây dựng cơ sở hạ tầng. Sau khi xây dựng xong, chủ đầu tư sẽ phải tiến hành chuyển giao lại cho nhà nước chịu trách nhiệm. Cơ quan nhà nước sẽ để nhà đầu tư vận hành, khai thác trong một khoảng thời gian nhất định để thu hồi vốn đầu tư và lợi nhuận.

Những dự án Bất Động Sản BTO thường được đấu thầu tại những phiên thanh toán giao dịch giữa những nhà đầu tư trong và ngoài nước với những cơ quan nhà nước Nước Ta .

BT là gì?

BT (viết tắt của Build – Transfer) có nghĩa là Xây dựng – Chuyển giao. Đây là hình thức đầu tư được ký kết giữa nhà đầu tư và cơ quan nhà nước để xây dựng các công trình kết cấu hạ tầng. Sau khi công trình hoàn thiện, nhà đầu tư sẽ chuyển giao công trình đó lại cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Cơ quan nhà nước sẽ tạo điều kiện cho nhà đầu tư thực hiện dự án khác để thu hồi vốn và lợi nhuận hoặc có thể thoả thuận thanh toán cho nhà đầu tư theo hợp đồng BT.

Điểm giống và khác nhau giữa BOT, BTO, BT là gì?

Giống nhau

Cả 3 hình thức góp vốn đầu tư trên đều có những điểm giống nhau đó là :

• Chủ thể ký kết hợp đồng sẽ bao gồm một bên là nhà đầu tư và bên còn lại là cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
• Đều là các hình thức đầu tư theo hợp đồng đầu tư, đối tượng của hợp đồng đó là những công trình xây dựng và kết cấu hạ tầng được Nhà nước khuyến khích thực hiện.
• Hình thức hợp đồng đều phải được lập thành văn bản và tuân theo những nội dung được quy định tại Bộ Luật Dân sự hiện hành.

Khác nhau

Sự khác nhau giữa 3 hình thức hợp đồng góp vốn đầu tư BOT, BTO và BT được so sánh qua 3 tiêu chuẩn sau đây :

Điều kiện để triển khai BOT, BTO và BT

Việc tiến hành 3 hình thức hợp đồng trên đều phải trải qua đấu thầu. Và nhà nước sẽ đưa ra pháp luật về đấu thầu cho từng loại khu công trình dựa trên Luật Đấu thầu của Nước Ta .

Đấu thầu công khai sẽ tuyển chọn đơn vị thực hiện đáp ứng đủ điều kiện thực thi hợp đồng. Cho dù được thực hiện theo bất kỳ hình thức nào thì công trình vẫn chịu sự giám sát chất lượng từ cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Mọi quy định về thu phí hay thời gian sẽ tuân thủ theo sự thoả thuận và thống giữa 2 bên ngay từ giai đoạn đầu tiên.

Tại Nước Ta, những khu công trình tiến hành theo hợp đồng BOT hay BTO đang diễn ra ngày càng nhiều. Các hình thức này sinh ra sẽ giúp giải toả không ít áp lực đè nén về ngân sách góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng cho nhà nước. Đồng thời, việc lựa chọn những đơn vị chức năng nhà thầu tư nhân trong và ngoài nước đủ năng lượng đấu thầu và thu phí sẽ giúp quy trình cạnh tranh đối đầu chất lượng diễn ra can đảm và mạnh mẽ. Từ đó mở ra điều kiện kèm theo tốt nhất về những khu công trình hạ tầng cho người dân .

Hiện nay, những khu công trình triển khai theo hình thức BOT, BTO, BT nhiều nhất đó là những khu công trình giao thông vận tải như đường đi bộ, đường hầm, … Có một số ít khu công trình được triển khai cho việc góp vốn đầu tư du lịch, vui chơi ở những vùng có điểm du lịch nổi tiếng. Và phần nhiều ở những địa phương có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính tăng trưởng hay vùng kinh tế tài chính lớn đều có những khu công trình BOT, BTO và BT được thực thi .

Hy vọng những chia sẻ trong bài viết này Kita Group sẽ giúp bạn đọc hiểu rõ hơn về các khái niệm BOT, BTO, BT là gì? Đây đều là hợp đồng xây dựng cơ sở hạ tầng được ký kết giữa công ty tư nhân và cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Chúng có ý nghĩa vô cùng quan trọng, không chỉ giúp đổi mới diện mạo xã hội mà còn thúc đẩy đầu tư kinh tế cho Việt Nam trong tương lai.

Source: http://139.180.218.5
Category: Thuật ngữ đời thường