• Chi phí tiền thuê
• Đặc điểm của Chi phí tiền thuê
• Ví dụ Chi phí tiền thuê

• 12-06-2020Tỉ lệ tổng chi phí (Total Expense Ratio) trong quĩ đầu tư là gì? Công thức, cách tính và ý nghĩa
• 20-04-2020Chi phí tuỳ ý (Discretionary Expense) là gì? Đặc điểm
• 20-04-2020Chi phí xúc tiến bán hàng (Promotion Expense) là gì? Đặc điểm, phân biệt với chi phí quảng cáo
• 13-01-2020Chi phí SG&A (Selling, General & Administrative Expense) là gì? Lợi ích của SG&A

( Ảnh minh họa : The national )

Chi phí tiền thuê

Khái niệm

Chi phí tiền thuê trong tiếng Anh là Rent Expense.

Chi phí tiền thuê là chi phí phát sinh của một doanh nghiệp cho việc sử dụng tài sản hoặc địa điểm cho một văn phòng, nhà máy hoặc kho lưu trữ.

giá thành tiền thuê là một loại ngân sách hoạt động giải trí cố định và thắt chặt so với doanh nghiệp, trái ngược với ngân sách đổi khác, hoàn toàn có thể phải tuân theo hợp đồng một hoặc hai năm giữa bên cho thuê và bên thuê, với những tùy chọn gia hạn .

Đặc điểm của Chi phí tiền thuê

Tùy thuộc vào loại hình kinh doanh, chi phí tiền thuê có thể là một phần của chi phí hoạt động hoặc là chi phí không đáng kể vào chi phí hoạt động.

Đối với những doanh nghiệp kinh doanh bán lẻ không sở hữu tài sản riêng của họ, ngân sách tiền thuê nhà là một trong những ngân sách hoạt động giải trí chính cùng với tiền lương của nhân viên cấp dưới và ngân sách tiếp thị và quảng cáo .Các công ty sản xuất thường chi một số tiền thấp ngân sách tiền thuê theo tỉ lệ Tỷ Lệ của tổng ngân sách .

Lưu ý, tiền thuê cho các hoạt động sản xuất được tính vào chi phí sản xuất của nhà máy, trong khi chi phí tiền thuê không gắn với sản xuất, như thuê không gian văn phòng hành chính được tính vào chi phí hoạt động.

Trong ngành bất động sản, địa điểm thường là yếu tố quan trọng nhất quyết định giá thuê.

Nhà kinh doanh nhỏ muốn khu vực ở khu vực đắc địa, có lưu lượng người qua lại lớn sẽ phải trả ngân sách tiền thuê cao hơn so với vị trí khác. Nhà sản xuất muốn thuê nhà xưởng hoặc kho tàng trữ gần cảng hoặc gần đường luân chuyển ở những khu vực đô thị lớn sẽ phải chịu ngân sách tiền thuê thuê trung bình cao hơn .

Do đó, cần xem xét chi phí tiền thuê cân bằng với lợi ích của việc thuê trong khu vực đắc địa.

Ví dụ Chi phí tiền thuê

Signet Jewelers Limited điều hành quản lý một chuỗi shop dưới tên tên thương hiệu Kay Jewelers, Zales và Jared. Công ty chú ý quan tâm trong báo cáo giải trình kinh tế tài chính, rằng một số ít hợp đồng tiền thuê đã gồm có tăng giá tiền thuê đã được xác lập trước .Các khoản tăng được tính vào báo cáo giải trình thu nhập theo chiêu thức đường thẳng trong suốt thời hạn thuê, tính cả thời hạn kiến thiết xây dựng và tính cả đợt nghỉ lễ .

Tiền thuê dự phòng, thuế và việc bảo trì khu vực chung được tính vào báo cáo thu nhập như phần phát sinh. Tiền thuê nhà dự phòng, là số tiền dựa trên tỉ lệ phần trăm của doanh thu nếu vượt quá mức qui định trước, được tách biệt với tiền thuê tối thiểu, cho đến khi công ty xác định khi nào phát sinh chi phí và số tiền có thể ước tính được.

Trong năm kinh tế tài chính 2017, Signet phải chịu ngân sách tiền thuê tối thiểu 524 triệu USD và ngân sách tiền thuê dự trữ là 10 triệu USD, tương tự khoảng chừng 28 % tổng ngân sách hoạt động giải trí .

(Theo Investopedia)

Chi tiêu nhân công ( Cost of Labor ) là gì ? Đặc điểm và phân loại