Hợp đồng là yếu tố bắt buộc cần có đối với mỗi hoạt động kinh doanh chuyên nghiệp. Đối với lĩnh vực kiến trúc sư hoặc thi công công trình thì ECP là một trong những hợp đồng được sử dụng rất nhiều. Vậy EPC là gì? Đặc điểm và cách sử dụng EPC hiệu quả nhất. Tất cả sẽ giải đáp qua nội dung bài viết dưới đây.

 1. Tìm hiểu về EPC

1.1. EPC là gì?

Đây là từ viết tắt của cụm từ tiếng Anh : Engineering – Procurement of goods – Construction. Nó có nghĩa là thiết kế xây dựng một hợp đồng thiết kế xây dựng mà trong đó, nhà thầu sẽ triển khai hàng loạt những việc làm gồm có : kỹ thuật phong cách thiết kế, đáp ứng vật tư và thiết bị, thiết kế xây dựng khu công trình .

EPC là gì?

>>THAM KHẢO THÊM<<

1.2. Hợp đồng EPC là gì?

Được hiểu là những hợp đồng thuộc những dự án Bất Động Sản góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng lớn với hơn 30 % vốn góp vốn đầu tư do nhà nước cung ứng. Nói một cách dễ hiểu hơn thì đây chính là dạng hợp đồng đáp ứng vật tư, kỹ thuật phong cách thiết kế và đảm nhiệm luôn cả khâu kiến thiết thiết kế xây dựng khu công trình .
Trong hợp đồng này sẽ pháp luật những lao lý chi tiết cụ thể về thời hạn xây đắp, chất lượng khu công trình, chi tiết cụ thể kỹ thuật, thời hạn triển khai xong, …
Ở nước ta, nhiều dự án Bất Động Sản lớn cũng đã được tiến hành theo dạng hợp đồng như : Nhà máy lọc dầu Dung Quất, Nhà máy Nhiệt điện Phả Lại II, Thủy điện Na Hang, Nhiệt điện Uông Bí lan rộng ra, …

1.3. Gói thầu EPC là gì ?

Gói thầu này được hiểu là gói thầu hỗn hợp, trong đó bao gồm các danh mục công việc trong hợp đồng đã ký kết trước đó, kiểm tra tính chính xác, đầy đủ và phù hợp của các tài liệu khảo sát, thiết kế, tài liệu kỹ thuật được áp dụng cho các công việc của hợp đồng ECP.

1.4. Tổng thầu EPC là gì ?

Khái niệm này hay còn gọi là hợp đồng tổng thầu EPC có tên khá đầy đủ là : Hợp đồng phong cách thiết kế, cung ứng thiết bị công nghệ tiên tiến và xây đắp thiết kế xây dựng khu công trình ( Engineering Procurement and Construction ). Đây là một loại hợp đồng thiết kế xây dựng trong đó nhà thầu sẽ triển khai hàng loạt những việc làm từ phong cách thiết kế kỹ thuật hay phong cách thiết kế bản vẽ kiến thiết cho đến đáp ứng vật tư, thiết bị và kiến thiết xây dựng khu công trình, khuôn khổ khu công trình, chạy thử chuyển giao cho chủ góp vốn đầu tư .

2. Sự độc lạ giữa hợp đồng thầu và gói thầu EPC

Có rất nhiều người bị nhầm lẫn giữa hai khái niệm này. Tuy nhiên đây là hai khái niệm khác nhau trọn vẹn. Điểm độc lạ nằm ở chỗ :

• Hợp đồng tổng thầu EPC được hiểu là loại hợp đồng xây dựng mà nhà thầu sẽ thực hiện toàn bộ các công việc từ thiết kế bản vẽ, thiết kế kỹ thuật, cung ứng vật tư, thiết bị xây dựng cho đến khâu thi công và bàn giao công trình.
• Gói thầu EPC là khái niệm dùng để chỉ những gói thầu tổng hợp, trong đó sẽ bao gồm một số hạng mục cơ bản như kiểm tra cam kết trong hợp đồng có thực thi đúng hay không. Tóm lại là phía bên nhận thầu cần phải thực hiện đầy đủ những điều khoản đã ký kết trong hợp đồng.

3. Đặc điểm của hợp đồng tổng thầu EPC

Với hợp đồng tổng thầu EPC, không riêng gì nhà thầu có lợi mà chủ góp vốn đầu tư cũng thu được những quyền lợi to lớn, đơn cử như sau :

Đối với chủ đầu tư:

• Hợp đồng tổng thầu EPC cho phép chủ đầu tư tận dụng triệt để được trình độ kỹ thuật và kinh nghiệm quản lý của nhà thầu vì chỉ có duy nhất một nhà thầu chịu trách nhiệm.
• Giúp giảm thiểu được nhân lực và chi phí cho chủ đầu tư.
• Quá trình và tiến độ thi công sẽ diễn ra thuận lợi hơn.
• Hạn chế được những rủi ro trong quá trình thiết kế và thi công.

Đối với phía nhà thầu:

• Nhờ có hợp đồng tổng thầu EPC, nhà thầu sẽ chủ động và linh hoạt hơn trong công việc của mình.
• Nhà thầu cũng không bị phụ thuộc vào sự kiểm tra hay giám sát của phía chủ đầu tư.
• Tiết kiệm được nhiều thời gian và chi phí trong quá trình thi công.

4. Tại sao một dự án Bất Động Sản kiến thiết xây dựng cần có hợp đồng EPC ?

Hợp đồng EPC có vai trò rất quan trọng so với những dự án Bất Động Sản thiết kế xây dựng. Nó không những là cơ sở để nhìn nhận sự trang nghiêm, chuyên nghiệp của phía nhận thầu mà còn giúp cho những nhà đầu tư bảo vệ được quyền lợi của mình. Dưới đây là một số ít nguyên do giúp tất cả chúng ta hiểu được vì sao một dự án Bất Động Sản thiết kế xây dựng cần có hợp đồng EPC :

• Hợp đồng EPC sẽ giúp chủ thầu giảm bớt được những gánh nặng về tài chính khi triển khai dự án.
• Hạn chế được sự tranh chấp giữa các bên trong quá trình thi công dự án.
• Giảm thiểu được những rủi ro cho phía nhà đầu tư trong quá trình điều phối các hoạt động.
• Nhờ có hợp đồng EPC, phía chủ thầu sẽ chủ động được thời gian thi công dự án, nhờ đó giúp tiết kiệm được thời gian và chi phí hoàn thành dự án.

>>TÌM HIỂU THÊM<<

5. Sự độc lạ giữa hợp đồng EPC và PPP

Bên cạnh hợp đồng EPC thì hợp đồng PPP cũng được sử dụng khá nhiều trong kiến thiết xây dựng. Vậy điểm độc lạ giữa hai loại hợp đồng này là gì ? Chúng ta cùng nghiên cứu và phân tích qua 1 số ít yếu tố sau đây :

Định nghĩa:

• PPP là mô hình hợp tác công tư giữa Nhà nước và nhà đầu tư. Cả hai phía sẽ cùng nhau phối hợp thực hiện dự án xây dựng về kết cấu hạ tầng và cung cấp dịch vụ công trên cơ sở hợp đồng dự án để có thể kết hợp được những điểm mạnh của cả hai.
• Hợp đồng EPC là được hiểu là những hợp đồng thuộc các dự án đầu tư xây dựng lớn với hơn 30% vốn đầu tư do nhà nước cung cấp. Nhà thầu sẽ thực hiện việc xây dựng công trình và khi hoàn thành thì công trình được bàn giao lại cho Nhà nước quản lý, vận hành.

Về thời gian:

Với hợp đồng EPC, thời hạn thực thi dự án Bất Động Sản chỉ gồm có thời hạn sẵn sàng chuẩn bị dự án Bất Động Sản và thiết kế xây dựng khu công trình. So với thời hạn thực thi của một dự án Bất Động Sản PPP thì nó ngắn hơn rất nhiều .

Về tài chính:

Đối với dự án Bất Động Sản EPC, việc kêu gọi kinh tế tài chính sẽ đơn thuần hơn rất nhiều so với một dự án Bất Động Sản PPP .

Về trách nhiệm: 

• Đối với các dự án áp dụng gói thầu EPC, nhà thầu sẽ chỉ có trách nhiệm huy động vốn để đảm bảo việc hoàn thành công trình xây dựng và thường thì ngay khi bàn giao công trình họ sẽ nhận được ngay khoản thanh toán.
• Đối với các dự án áp dụng gói thầu PPP, nhà đầu tư sẽ phải đàm phán với các tổ chính tài chính để có được những khoản vay dài hạn và hoàn trả từ nguồn thu của dự án trong suốt thời hạn hợp đồng.

Hợp đồng EPC là gì? – Hợp đồng PPP là gì?

6. EPC không phải chiếc “ chìa khóa vạn năng ”

Mặc dù gói thầu EPC có nhiều ưu điểm điển hình nổi bật nhưng không phải khi nào những lao lý trong hợp đồng cũng được hiểu và vận dụng đúng. Đặc biệt là so với những trường hợp chọn nhà thầu EPC trong nước, những bên tương quan do có cách hiểu và diễn giải khác nhau về nội dung lao lý của hợp đồng nên thường dẫn đến nhiều tranh chấp và vướng mắc trong quy trình thiết kế .

7. Sử dụng EPC sao cho hiệu suất cao ?

Để hợp đồng EPC phát huy được tối đa hiệu quả, các dự án hoặc gói thầu cần phải thực hiện một số điều sau đây:

• Phạm vi công việc cần phải được xác định ở mức độ chi tiết cần thiết đủ để xác lập được phạm vi của hợp đồng EPC một cách rõ ràng và cụ thể.
• Cần phải có sự chuẩn bị kỹ lưỡng về hồ sơ tài liệu cần thiết để mời thầu hoặc chỉ định thầu EPC, trong đó đặc biệt cần phải làm rõ về các yêu cầu cụ thể của Chủ đầu tư đối với dự án hoặc gói thầu.
• Dự án  hoặc gói thầu có yêu cầu về chuyển giao công nghệ và kinh nghiệm quản lý vận hành, khai thác từ phía nhà thầu thực hiện.

>>> Xem thêm: 

EPC là gì? Cách phân biệt EPC và PPP

Trên đây là một số thông tin tổng hợp về EPC. Citinews hy vọng với những thông tin chúng tôi vừa chia sẻ trên đây sẽ giúp các bạn có một cái nhìn rõ nét hơn về EPC là gì trong cơ cấu kinh tế thị trường hiện nay.

Source: http://139.180.218.5
Category: Thuật ngữ đời thường