Trong mọi hoạt động kinh doanh, nếu muốn chuyên nghiệp hóa thì bắt buộc phải cần có hợp đồng. Tuy nhiên, trong từng lĩnh vực kinh doanh lại có những dạng hợp đồng đặc thù. Trong xây dựng, người ta sẽ dùng nhiều đến khái niệm EPC. Vậy EPC là gì?

Xem thêm:

EPC là gì?

EPC được viết tắt theo những từ tiếng Anh Engineering – Procurement of goods – Construction, hoàn toàn có thể hiểu đây là một dạng hợp đồng thầu hỗn hợp sử dụng nhiều trong ngành thiết kế xây dựng. Phía nhà thầu khi nhận được gói thầu cần triển khai rất đầy đủ 3 việc làm cơ bản sau :

• Thực hiện tư vấn: Bao gồm khảo sát thực tế, đưa ra phương án thiết kế, giám sát thi công. 

  Bạn đang đọc: EPC là gì? Cách phân biệt giữa hợp đồng thầu EPC và PPP

• Cung ứng vật tư : Nhà thầu có nghĩa vụ và trách nhiệm mua và bán nguồn vật tư ship hàng cho quy trình thiết kế của khu công trình .
• Thi công : Sau khi đã hoàn tất khâu tư vấn và đáp ứng vật tư, nhà thầu sẽ chuyển sang tiến trình xây đắp .

Thông thường hợp EPC thường vận dụng cho những dự án Bất Động Sản kiến thiết xây dựng lớn với hơn 30 % vốn góp vốn đầu tư do nhà nước phân phối. Hiểu nôm na thì đây là dạng hợp đồng đáp ứng vật tư, kỹ thuật phong cách thiết kế và kiêm luôn khâu kiến thiết kiến thiết xây dựng. Những pháp luật về thời hạn kiến thiết, chất lượng khu công trình, công nghệ tiên tiến kỹ thuật, thời hạn triển khai xong, .. Đều được pháp luật cụ thể trong hợp đồng EPC .Nhiều dự án Bất Động Sản lớn tại Nước Ta cũng tiến hành theo dạng hợp đồng EPC với hơn 30 % vốn góp vốn đầu tư từ phía nhà nước. Ví dụ như 1 số ít nhà máy sản xuất nhiệt, thủy điện, lọc dầu trên cả nước : Nhà máy lọc dầu Dung Quất, nhiệt điện Phả Lại số 2, thủy điện Na Hang, ..

Gói thầu EPC là gì?

Gói thầu này được hiểu là gói thầu hỗn hợp, trong đó gồm có những hạng mục việc làm trong hợp đồng đã ký kết trước đó, kiểm tra tính đúng chuẩn, không thiếu và tương thích của những tài liệu khảo sát, phong cách thiết kế, tài liệu kỹ thuật được vận dụng cho những việc làm của hợp đồng ECP .

Tổng thầu EPC là gì?

Khái niệm này hay còn gọi là hợp đồng tổng thầu EPC có tên vừa đủ là : Hợp đồng phong cách thiết kế, phân phối thiết bị công nghệ tiên tiến và kiến thiết thiết kế xây dựng khu công trình ( Engineering Procurement and Construction ). Đây là một loại hợp đồng kiến thiết xây dựng trong đó nhà thầu sẽ triển khai hàng loạt những việc làm từ phong cách thiết kế kỹ thuật hay phong cách thiết kế bản vẽ thiết kế cho đến đáp ứng vật tư, thiết bị và kiến thiết xây dựng khu công trình, khuôn khổ khu công trình, chạy thử chuyển giao cho chủ góp vốn đầu tư .

Hợp đồng tổng thầu EPC là gì?

Hợp đồng tổng thầu EPC tên tiếng anh là Engineering Procurement and Construction được hiểu là loại hợp đồng kiến thiết xây dựng mà nhà thầu sẽ triển khai hàng loạt những việc làm từ phong cách thiết kế bản vẽ, phong cách thiết kế kỹ thuật, đáp ứng thiết bị, vật tư kiến thiết xây dựng đến thiết kế và chuyển giao khu công trình .

Phân biệt giữa hợp đồng thầu và gói thầu EPC

Tương tự với định nghĩa hợp đồng thầu EPC, gói thầu EPC là dùng để chỉ những gói thầu tổng hợp. Trong gói thầu này sẽ gồm có 1 số ít hạng mục cơ bản như kiểm tra cam kết trong hợp đồng có thực thi đúng hay không. Nói chung phim bên nhận thầu cần thực thi đầy những lao lý đã ký kết trong hợp đồng EPC .Điểm độc lạ nằm ở chỗ :

• Hợp đồng tổng thầu EPC được hiểu là loại hợp đồng xây dựng mà nhà thầu sẽ thực hiện toàn bộ các công việc từ thiết kế bản vẽ, thiết kế kỹ thuật, cung ứng vật tư, thiết bị xây dựng cho đến khâu thi công và bàn giao công trình.
• Gói thầu EPC là khái niệm dùng để chỉ những gói thầu tổng hợp, trong đó sẽ bao gồm một số hạng mục cơ bản như kiểm tra cam kết trong hợp đồng có thực thi đúng hay không. Tóm lại là phía bên nhận thầu cần phải thực hiện đầy đủ những điều khoản đã ký kết trong hợp đồng.

Ưu điểm của hợp đồng tổng thầu EPC

Hợp đồng EPC mang đến quyền lợi cho cả nhà thầu và chủ góp vốn đầu tư hoàn toàn có thể phát huy được rất đầy đủ vai trò, tính dữ thế chủ động, sự phát minh sáng tạo và nâng cao hiệu suất cao của dự án Bất Động Sản. Cùng xem 1 số ít ưu điểm của hợp đồng tổng thầu EPC là gì nhé !

Đối với chủ đầu tư

• Hợp đồng EPC cho phép chủ đầu tư có thể tận dụng được triệt để trình độ kỹ thuật, kinh nghiệm quản lý của nhà thầu bởi chỉ có một nhà thầu chịu trách nhiệm duy nhất.
• Giảm thiểu chi phí, nhân lực cho chủ đầu tư.
• Thuận lợi hơn trong tiến độ thi công dự án.
• Tránh được nhiều rủi ro trong quá trình thiết kế và thi công.

Đối với nhà thầu

• Hợp đồng EPC tạo điều kiện cho nhà thầu chủ động hơn trong công việc.
• Không bị phụ thuộc vào kiểm tra giám sát của chủ đầu tư.
• Giảm thiểu được thời gian gián đoạn trong thi công.

Vì sao mỗi dự án xây dựng cần có hợp đồng EPC?

Trong thiết kế xây dựng, đấu thầu chuyên nghiệp rất cần đến hợp đồng EPC. Đây là cơ sở để nhìn nhận sự trang nghiêm của bên nhận thầu. Đồng thời bảo vệ quyền lợi cho những nhà đầu tư .

• Hỗ trợ của nhà thầu giảm bớt gánh nặng kinh tế tài chính khi tiến hành dự án Bất Động Sản .
• Giảm thiểu sự tranh chấp giữa những bên trong quy trình xây đắp, tăng cường sự link giữa những bên .
• Hạn chế rủi ro đáng tiếc cho khí nhà đầu tư trong quy trình hình điều phối hoạt động giải trí. Bởi lúc này nghĩa vụ và trách nhiệm đã được quy về một mối là nhà thầu EPC .
• Giúp nhà thầu dữ thế chủ động ảnh về mặt thời hạn hoàn thành xong, ngân sách phải góp vốn đầu tư, chất lượng của khu công trình sau khi triển khai xong. Vì trong hợp đồng EPC có pháp luật rất rõ ràng về pháp luật đền bù, nộp phạt khi không triển khai đúng cam kết .

Sự khác biệt giữa hợp đồng EPC và PPP

Trước khi tìm hiểu sự khác biệt giữa EPC và PPP, bạn cần phải nắm rõ hình thức PPP là gì. Theo đó PPP có thể hiểu đơn giản là hình thức hợp tác giữa phía nhà nhà và chủ đầu tư. Sự hợp tác này dẫn đến sự hoàn thiện của hệ thống cơ sở hạ tầng. 

Những dự PPP thường có thủ tục đơn thuần nhưng thời hạn triển khai xong lại dài hơn so với dự án Bất Động Sản EPC. Bởi việc kêu gọi vốn ở những dự án Bất Động Sản PPP diễn ra tương đối chậm. Khi đó nhà đầu tư PPP phải thực thi thương lượng với nhiều tổ chức triển khai kinh tế tài chính. Họ phải chứng tỏ dự án Bất Động Sản đó sẽ thu về doanh thu trong tương lai sau khi đã hoàn thành xong .Trong khi đó, phía nhà thầu EPC chỉ cần kêu gọi đủ nguồn vốn để triển khai xong dự án Bất Động Sản. Mà không cần phải chịu nghĩa vụ và trách nhiệm dự án Bất Động Sản đó có đem lại hiệu suất cao kinh trong tương lai hay không .

Bảng so sánh EPC và PPP

Chúng ta hoàn toàn có thể thấy rõ sự độc lạ giữa EPC và PPP trải qua bảng so sánh dưới đây .

Cách sử dụng EPC hiệu quả

Để hợp đồng EPC phát huy được tối đa hiệu suất cao, những dự án Bất Động Sản hoặc gói thầu cần phải thực thi một số ít điều sau đây :

• Phạm vi công việc cần phải được xác định ở mức độ chi tiết cần thiết đủ để xác lập được phạm vi của hợp đồng EPC một cách rõ ràng và cụ thể.
• Cần phải có sự chuẩn bị kỹ lưỡng về hồ sơ tài liệu cần thiết để mời thầu hoặc chỉ định thầu EPC, trong đó đặc biệt cần phải làm rõ về các yêu cầu cụ thể của Chủ đầu tư đối với dự án hoặc gói thầu.
• Dự án hoặc gói thầu có yêu cầu về chuyển giao công nghệ và kinh nghiệm quản lý vận hành, khai thác từ phía nhà thầu thực hiện.

Kết luận

Vậy đến đây, hẳn bạn đã nắm rõ khái niệm EPC là gì rồi phải không. Đây thực chất là một dạng đấu thầu xây dựng tổng hợp. Trong đó nhà nước sẽ góp vốn 30%.

Thông tin được biên tập bởi: banktop.vn

5/5 – ( 1 bầu chọn )

Source: http://139.180.218.5
Category: Thuật ngữ đời thường