Bạn đang quan tâm đến Sổ đỏ tiếng anh là gì phải không? Nào hãy cùng SAIGONCANTHO theo dõi bài viết này ngay sau đây nhé, vì nó vô cùng thú vị và hay đấy!

saigoncantho.com.vn> Trong cuộc sống hàng ngày nói chung và trong lĩnh vực Bất động sản nói riêng, chúng ta thường hay đề cập đến Sổ hồng, Sổ đỏ. Vậy sổ hồng là gì, sổ đỏ là gì? Đặc điểm của sổ hồng và sổ đỏ? Giữa sổ hồng và sổ đỏ có gì khác nhau? So sánh sổ hồng và sổ đỏ? Sổ hồng và sổ đỏ – cái nào có giá trị pháp lý hơn? Cơ quan nào có thẩm quyền cấp sổ hồng, sổ đỏ?…

Sổ hồng là gì?

Sổ hồng (tiếng Anh là: House Ownership Certificate) là giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở do Bộ Xây dựng ban hành.

Bạn đang xem : Sổ đỏ tiếng anh là gì
Sổ hồng là gì ?

Trong sổ hồng sẽ ghi rõ: Sở hữu nhà ở như thế nào, sử dụng đất ở thuộc sử dụng riêng hay chung. Sổ hồng được cấp cho nhà riêng đất hoặc nhà chung đất như nhà chung cư.

Đặc điểm của sổ hồng là gì?

Sổ hồng có màu hồng nhạt, do ủy ban nhân dân tỉnh cấp. Hiện nay, Ủy Ban Nhân Dân tỉnh được phép ủy quyền cho Ủy Ban Nhân Dân Q., thị xã cấp sổ hồng cho chủ sở hữu trong khoanh vùng phạm vi địa phận quản lí. Thông tin trên sổ hồng : quyền sở hữu đất ở gồm có : số thửa, số tờ map, diện tích quy hoạnh, loại đất, thời hạn sử dụng. Quyền sở hữu nhà ở gồm có : diện tích quy hoạnh thiết kế xây dựng, diện tích quy hoạnh sử dụng chung, riêng, số tầng … Sổ hồng chỉ sử dụng trong một khoảng chừng thời hạn dài và có điểm kết thúc. Không có sổ hồng vĩnh viễn. Các hộ mái ấm gia đình khi sử dụng sổ hồng thổ cư nếu vi phạm những lao lý về luật đất đai thì sẽ bị phạt, thậm chí còn hoàn toàn có thể bị tịch thu quyền chiếm hữu .
Sổ hồng nhà ở có giá trị vĩnh viễn không ?
Sổ hồng căn hộ chung cư cao cấp không phải là gia tài vĩnh viễn. Chính cho nên vì thế bạn không hề để lại cho con cháu sau này. Quyền sở hưu nhà căn hộ cao cấp chỉ có thời hạn sử dụng nhất định .

Các loại sổ hồng, có mấy loại sổ hồng?

Có bao nhiêu loại sổ hồng ?
Sổ hồng đồng sở hữu là gì ?

Sổ hồng đồng sở hữu là giấy chứng nhận quyền sở hữu chung, trong đó có bằng hoặc nhiều hơn 2 chủ sở hữu mà không có quan hệ vợ chồng hay con cái của chủ sở hữu. Sổ hồng đồng sở hữu còn có tên gọi khác là sổ riêng chung thửa, sổ hồng chung.

Sổ hồng hoàn thành công việc là gì ?

Hoàn công là một thủ tục hành chính trong hoạt động xây dựng công trình nhà cửa nhằm xác nhận sự kiện các bên đầu tư, thi công đã hoàn thành công trình xây dựng sau khi được cấp giấy phép xây dựng và đã thực hiện xong việc thi công có nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng

Hoàn công chính là điều kiện để xin cấp lại sổ hồng sau khi hoàn tất quá trình xây dựng nhà ở. Sổ hồng sau khi hoàn công thể hiện những thay đổi về hiện trạng nhà đất sau khi thi công.

Điều kiện để được cấp sổ hồng

Có sách vở về quyền sử dụng đất

Căn cứ Điều 100 Luật đất đai năm 2013 quy định về điều kiện cấp sổ hồng trong trường hợp này như sau:

Điều 100. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất

1. Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất không thay đổi mà có một trong những loại sách vở sau đây thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất :
a ) Những sách vở về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quy trình thực thi chủ trương đất đai của Nhà nước Nước Ta dân chủ Cộng hòa, nhà nước Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Nước Ta và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam
b ) Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất trong thời điểm tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ ĐK ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993

c ) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, Tặng Ngay cho quyền sử dụng đất hoặc gia tài gắn liền với đất, sách vở giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất
d ) Giấy tờ chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất, mua và bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993
đ ) Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở, sách vở mua nhà ở thuộc chiếm hữu nhà nước theo lao lý của pháp lý
e ) Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chính sách cũ cấp cho người sử dụng đất
g ) Các loại sách vở khác được xác lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo lao lý của nhà nước .
2. Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất có một trong những loại sách vở pháp luật tại khoản 1 Điều này mà trên sách vở đó ghi tên người khác, kèm theo sách vở về việc chuyển quyền sử dụng đất có chữ ký của những bên có tương quan, nhưng đến trước ngày Luật này có hiệu lực thực thi hiện hành thi hành chưa thực thi thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo lao lý của pháp lý và đất đó không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất .

3. Hộ mái ấm gia đình, cá thể được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định hành động của Tòa án nhân dân, quyết định hành động thi hành án của cơ quan thi hành án, văn bản công nhận hiệu quả hòa giải thành, quyết định hành động xử lý tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất, trường hợp chưa thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính thì phải thực thi theo pháp luật của pháp lý .
4. Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến ngày Luật này có hiệu lực hiện hành thi hành mà chưa được cấp Giấy ghi nhận thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất, trường hợp chưa thực thi nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính thì phải thực thi theo pháp luật của pháp lý .
5. Cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có khu công trình là đình, đền, miếu, am, từ đường, nhà thời thánh họ, đất nông nghiệp pháp luật tại khoản 3 Điều 131 của Luật này và đất đó không có tranh chấp, được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là đất sử dụng chung cho hội đồng thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất .
Không có sách vở về quyền sử dụng đất

Căn cứ Điều 101 Luật đất đai năm 2013 quy định về điều kiện cấp sổ hồng trong trường hợp này như sau:

Điều 101. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất

1. Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực hiện hành thi hành mà không có những sách vở lao lý tại Điều 100 của Luật này, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy hải sản, làm muối tại vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội khó khăn vất vả, vùng có điều kiện kèm theo kinh tế tài chính – xã hội đặc biệt quan trọng khó khăn vất vả, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất không thay đổi, không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất .

2. Hộ mái ấm gia đình, cá thể đang sử dụng đất không có những sách vở lao lý tại Điều 100 của Luật này nhưng đất đã được sử dụng không thay đổi từ trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp lý về đất đai, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, tương thích với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết cụ thể thiết kế xây dựng đô thị, quy hoạch kiến thiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt so với nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất .

Thời gian cấp sổ hồng? Làm sổ hồng mất bao lâu?

Căn cứ theo Nghị định 01/2017/NĐ-CP năm 2017 sửa đổi, bổ sung một số nghị định thi hành Luật đất đai năm 2013, thời gian thực hiện một số thủ tục hành chính về đất đai và những trường hợp mở rộng được cấp quyền sử dụng đất như sau:

– Thủ tục ĐK, cấp giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, chiếm hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất khi biến hóa gia tài gắn liền với đất, tách thửa, hợp thửa đất, thủ tục ĐK đất đai so với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản trị tối đa là 15 ngày .
– Thủ tục ĐK dịch chuyển do đổi tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc đổi khác về hình dạng, size, diện tích quy hoạnh, số hiệu, địa chỉ thửa đất hoặc biến hóa về nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính, ĐK dịch chuyển đất đai, gia tài gắn liền với đất trong trường hợp trúng đấu giá quyền sử dụng đất, thỏa thuận hợp tác hợp nhất hoặc phân loại quyền sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất của hộ mái ấm gia đình, vợ, chồng, nhóm người sử dụng đất … tối đa là 10 ngày .
– Đăng ký đất đai, gia tài gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất là không quá 30 ngày .
– Tách thửa, hợp thửa đất, thủ tục ĐK đất đai so với trường hợp được Nhà nước giao đất để quản trị là không quá 15 ngày .

– Gia hạn sử dụng đất là không quá 7 ngày .
– Xác nhận liên tục sử dụng đất nông nghiệp của hộ mái ấm gia đình, cá thể khi hết hạn sử dụng đất là không quá 5 ngày .
– Đăng ký xác lập hoặc đổi khác, chấm hết quyền sử dụng hạn chế thửa đất liền kề là không quá 10 ngày .
– Đăng ký dịch chuyển do đổi tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc đổi khác về hình dạng, size, diện tích quy hoạnh, số hiệu, địa chỉ thửa đất hoặc biến hóa hạn chế quyền sử dụng đất hoặc biến hóa về nghĩa vụ và trách nhiệm kinh tế tài chính hoặc biến hóa về gia tài gắn liền với đất so với nội dung đã ĐK là không quá 10 ngày .
– Chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần, từ hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất, từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất là không quá 30 ngày .

– Chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, đăng ký góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là không quá 10 ngày.

– Xóa ĐK góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là không quá 3 ngày .
– Đăng ký, xóa ĐK thế chấp ngân hàng, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất là không quá 3 ngày .
– Chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng là không quá 5 ngày .
Xem thêm : Lỗi Chính Tả Tiếng Anh Là Gì, Lỗi Chính Tả Trong Tiếng Anh Là Gì
– Cấp đổi Giấy ghi nhận, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình thiết kế xây dựng là không quá 07 ngày, trường hợp cấp đổi hàng loạt cho nhiều người sử dụng đất do đo vẽ lại map là không quá 50 ngày .
– Cấp lại Giấy ghi nhận, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình kiến thiết xây dựng bị mất là không quá 10 ngày .
– Thời gian thực thi thủ tục đính chính Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và gia tài khác gắn liền với đất, Giấy ghi nhận quyền sử dụng đất, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà tại, Giấy ghi nhận quyền sở hữu khu công trình kiến thiết xây dựng đã cấp là không quá 10 ngày .

Phí làm sổ hồng

Làm sổ hồng tốn bao nhiêu tiền và có những loại phí nào ?
Để làm sổ hồng, bạn phải nộp những loại thuế, phí và lệ phí sau :
Lệ phí trước bạ
Để được cấp sổ hồng, người nộp hồ sơ phải nộp lệ phí trước bạ bằng 0,5 % giá tính lệ phí trước bạ ( giá tính lệ phí trước bạ là giá do Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố phát hành ) .
Thông thường so với những trường hợp nhận chuyển nhượng ủy quyền, Tặng Kèm cho từ người khác thì mức 0,5 % được tính theo giá trị của hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền hoặc giá trị từ quyền sử dụng nhà đất được khuyến mãi cho .
Thuế thu nhập cá thể
Mức thuế phải nộp là 2 % trên tổng giá trị mua và bán ghi trong hợp đồng hoặc địa thế căn cứ vào khung giá đất, giá nhà ở được nhà nước pháp luật để tính thuế. Thực tế người có nhu yếu cấp sổ hồng không phải khi nào cũng phải nộp thuế thu nhập cá thể. Như việc người mua nhà muốn cấp mới sổ hồng, nhưng nghĩa vụ và trách nhiệm thuế thu nhập này lại thuộc về người bán. Tuy nhiên, nghĩa vụ và trách nhiệm về thuế thu nhập cá thể lại luôn là địa thế căn cứ để xác lập hồ sơ xin cấp sổ hồng đã cung ứng rất đầy đủ nghĩa vụ và trách nhiệm thuế với nhà nước. Vì vậy cần chú ý quan tâm so với khoản kinh tế tài chính này .
Các loại phí địa chính

Các loại phí này được quy định tại Thông tư 02/2014/TT-BTC của Bộ trưởng Bộ tài chính, hướng dẫn về phí và lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, các loại phí bao gồm:

– Phí đo đạc, lập map địa chính tối đa không quá 1.500 đồng / mét vuông

– Phí đánh giá và thẩm định cấp quyền sử dụng đất mức thu cao nhất không quá 7.500.000 đồng / hồ sơ
– Phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai mức thu phí tối đa không quá 300.000 đồng / hồ sơ, tài liệu ( không gồm có ngân sách in ấn, sao chụp hồ sơ, tài liệu ) .
Ngoài ra, theo pháp luật tại Thông tư 02/2014 / TT-BTC của Bộ trưởng Bộ kinh tế tài chính hướng dẫn về phí và lệ phí thuộc thẩm quyền quyết định hành động của Hội đồng nhân dân tỉnh, thành phố thường trực Trung ương. Mức thu được số lượng giới hạn như sau :
– Đối với cấp mới : Tối đa không quá 50.000 đồng / lần cấp so với cấp lại. Trường hợp giấy ghi nhận cấp cho hộ mái ấm gia đình, cá thể chỉ có quyền sử dụng đất ( không có nhà và gia tài khác gắn liền với đất ) thì vận dụng mức thu tối đa không quá 25.000 đồng / giấy cấp mới, tối đa không quá 20.000 đồng / lần cấp so với cấp lại ( kể cả cấp lại giấy ghi nhận do hết chỗ xác nhận ), cấp đổi, xác nhận bổ trợ vào giấy ghi nhận .
– Chứng nhận ĐK dịch chuyển về đất đai : Không quá 28.000 đồng / 1 lần .
– Trích lục map địa chính, văn bản, số liệu hồ sơ địa chính : Không quá 15.000 đồng / 1 lần .

Sổ hồng có thế chấp được không?

Căn cứ Khoản 1 Điều Điều 167 Luật đất đai năm 2013 quy định như sau:

Điều 167. Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất

1. Người sử dụng đất được thực thi những quyền quy đổi, chuyển nhượng ủy quyền, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, Tặng Kèm cho, thế chấp ngân hàng, góp vốn quyền sử dụng đất theo pháp luật của Luật này .
Mặt khác, địa thế căn cứ Khoản 2 Điều 144 Luật nhà ở năm trước pháp luật :

Điều 144. Bên thế chấp và bên nhận thế chấp nhà ở

2. Chủ sở hữu nhà tại là cá thể được thế chấp ngân hàng nhà ở tại tổ chức triển khai tín dụng thanh toán, tổ chức triển khai kinh tế tài chính đang hoạt động giải trí tại Nước Ta hoặc cá thể theo pháp luật của pháp lý .

Theo pháp luật trên sổ hồng hoàn toàn có thể chấp để vay vốn ngân hàng nhà nước, công ty kinh tế tài chính được .
Quyết định mua đất hay nhà là chuyện quan trọng nhất, đặc biệt quan trọng, chuyện làm sách vở sở hữu càng quan trọng hơn. Vì vậy, những bạn cần hiểu rõ những loại sách vở để bảo vệ gia tài mình chiếm hữu được hợp pháp

Tìm hiểu về Sổ đỏ – Land Ownership Certification

Sổ đỏ là gì?

Sổ đỏ (tiếng Anh là Land Ownership Certification hay Land Registration) hay còn có tên gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Bộ Tài nguyên và môi trường ban hành.

Sổ đỏ là gì ?

Sổ đỏ dùng để ghi nhận quyền sử dụng đất. Nội dung của sổ đỏ bao gồm: Đất ở, đất nông nghiệp, đất rừng, đất giao thông, đất phi nông nghiệp… Khi được cấp cho đất ở và có nhà ở trên đất, thì phần nhà ở sẽ được ghi là Tài sản gắn liền trên đất.

Đặc điểm của sổ đỏ

Sổ đỏ có bìa màu đỏ và có ghi chữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đây là mẫu do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành.Có chức năng ghi nhận quyền sử dụng đất bao gồm: đất ở, đất sản xuất nông nghiệp, vườn, ao, đất rừng… Khi nào có công trình xây dựng trên đất thì ghi nhận việc xây dựng công trình trên đất có thể là nhà ở.Theo quy định tại khoản 20 Điều 4 Luật đất đai 2003: “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy chứng nhận do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất”.

Phân biệt sổ đỏ và sổ hồng, sổ hồng khác sổ đỏ như thế nào?

Sự khác nhau giữa sổ hồng và sổ đỏ

Sổ hồng và sổ đỏ, cái nào giá trị hơn?

Nhằm thống nhất sổ hồng và sổ đỏ thành một loại Giấy chứng nhận, năm 2009 (Nghị định 88/2009/NĐ-CP), Chính phủ và Bộ Tài nguyên và Môi trường thống nhất ban quyết định về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Theo Nghị định ban hành, hai loại giấy tờ nhà và đất nói trên sẽ do Bộ Tài nguyên và Môi trường phát hành theo một mẫu thống nhất. Đồng thời được áp dụng trong phạm vi cả nước đối với mọi loại đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Xem thêm: Là Gì? Nghĩa Của Từ Renewed Là Gì, Nghĩa Của Từ Renewal Nghĩa Của Từ Renew

Tuy nhiên trên thực tế, cả 3 loại giấy tờ nhà đất này vẫn đang lưu hành thị trường nhà đất. Đó là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) và Giấy chứng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Cả 3 loại giấy tờ này đều có giá trị pháp lý như nhau.

Bên trên là một số kiến thức về Sổ hồng và sổ đỏ: sổ hồng là gì, sổ đỏ là gì, phân biệt sổ hồng và sổ đỏ, điều kiện cấp sổ hồng, phí cấp sổ hồng, thời gian cấp sổ hồng… Và một thông tin quan trọng là hiện nay Chính phủ đã thống nhất ban hành một loại sổ đó là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất do bộ Tài nguyên và môi trường có thẩm quyền cấp phát…

Chuyên mục : Tin Tức

Source: http://139.180.218.5
Category: Thuật ngữ đời thường