Khai cao thì được thông qua

Từ đầu năm 2022 đến nay, PV Báo Thanh Niên liên tục nhận phán ánh của nhiều bạn đọc ở H.Bến Lức ( Long An ) về việc hồ sơ chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng đất của họ bị Chi Cục Thuế H.Bến Lức trả về với nguyên do “ đang bị thanh tra ” hoặc “ khai thuế chưa tương thích với giá chuyển nhượng ủy quyền trên thực tiễn ”. Điều này khiến cho nhiều người có nguyện vọng nộp thuế gặp rất khó khăn vất vả, bức xúc. Bởi, trong những hồ sơ họ đã khai thuế biểu lộ giá chuyển nhượng ủy quyền đều khai cao hơn giá đất do Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Long An công bố, đang có hiệu lực thực thi hiện hành vận dụng .

“ Ngày 16.2, tôi nhận chuyển nhượng ủy quyền 358 mét vuông đất nông nghiệp ở xã Thạnh Hòa, H.Bến Lức với giá 70 triệu đồng, giá này cao hơn giá do Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Long An công bố hơn 10 triệu đồng. Tuy nhiên, đến ngày hẹn thì Chi cục Thuế H.Bến Lức nhu yếu khai lại vì không tương thích thực tiễn giá chuyển nhượng ủy quyền và thông tin tạm ngưng xử lý hồ sơ của tôi. Chúng tôi thực sự không biết phải khai bao nhiêu mới đúng vì giá khai thuế đúng với giá chuyển nhượng ủy quyền đã ghi đúng trong hợp đồng đồng chứng. Thế là chúng tôi khai đại lên 120 triệu thì được Chi cục Thuế Bến Lức trải qua. Điều này gây thiệt hại cả về thời hạn và tài lộc của chúng tôi, và tác động ảnh hưởng nghiêm trọng đến việc làm làm ăn khác của tôi … ”, bà N.T.T.M, ngụ Bà Rịa – Vũng Tàu, bức xúc .
Cùng thời gian đó, do chưa biết khai thuế lại như thế nào nên hồ sơ của ông P.H.H., ngụ TT.Bến Lức, nhận chuyển nhượng ủy quyền 175 mét vuông đất thuộc Khu dân cư TT.Bến Lức với giá 1,6 tỉ đồng cũng đang bị thông tin tạm ngưng xử lý. Giá đất Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Long An công bố thì thửa đất mà ông H. nhận chuyển nhượng ủy quyền chỉ có giá hơn 1,3 tỉ đồng .

“Tôi nhận hồ sơ làm dịch vụ cho hợp đồng chuyển nhượng của ông H. và bên bán. Giá dịch vụ và thời gian ra sổ đều được chúng tôi xác định theo khung thời gian nhà nước công bố. Giá chuyển nhượng cao hơn giá do UBND tỉnh Long An công bố 300 triệu đồng mà hồ sơ bị Chi cục Thuế Bến Lức ngâm tới nay không giải quyết, yêu cầu khai thuế lại khiến cho tôi rất bức xúc. Bởi, nếu khai lại cao hơn thì chính tôi bị mất tiền oan mà lại mất uy tín với khách hàng”, bà B.T.N.T., ngụ TT.Bến Lức, phản ánh.

Các trường hợp được nêu trên cũng là mẫu số chung của hàng trăm hồ sơ bị ngành thuế tỉnh Long An gây khó dễ cho người nộp thuế tính từ đầu năm 2022 .
\ n

Sẽ báo cáo khi sửa luật, nghị định

Trao đổi với PV Báo Thanh Niên ngày 22.3, ông Ngô Phước Nam, Trưởng phòng Quản lý hộ kinh doanh cá nhân và thu khác, Cục thuế tỉnh Long An, cho biết trường hợp bà M. và ông H. qua rà soát thực tế, cùng thời điểm, có một thửa đất nằm bên trong thửa đất bà M. nhưng chuyển nhượng với giá cao hơn nhiều so với giá giao dịch mà hồ sơ bà M., khai nên Chi cục yêu cầu khai lại cho phù hợp. Giá giao dịch là 120 triệu đối với diện tích 358 m2 đất nông nghiệp bà M. khai lại là phù hợp thực tế.

Đối với trường hợp ông H. nếu phía người làm dịch vụ khai thuế không thỏa thuận hợp tác lại với người nộp thuế để khai lại cho tương thích với giá thực tiễn thì sẽ không được xử lý. Vì đối lập Khu dân cư TT.Bến Lức là đường Trần Thế Sinh đã có hồ sơ thanh toán giao dịch với giá 30 triệu đồng / mét vuông. Trong khi giá đất do nhà nước pháp luật tại đường Trần Thế Sinh thấp hơn mức 7,6 triệu đồng / mét vuông tại vị trí thửa đất 175 mét vuông mà ông H., đang thanh toán giao dịch .
Theo ông Nguyễn Văn Thủy, Cục trưởng Cục thuế tỉnh Long An, thực thi theo chỉ huy của Bộ Tài chính, Bộ Tư pháp, Tổng cục Thuế và Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Long An về “ quản trị so với những hoạt động giải trí kinh doanh thương mại, chuyển nhượng ủy quyền bất động sản, từ đầu năm 2022 đến nay, những chi cục thuế thường trực Cục thuế Long An đã trả lại và nhu yếu kiểm soát và điều chỉnh nâng giá đúng với thực tiễn thanh toán giao dịch tại rất nhiều hồ sơ. Trong đó, đã có 473 hồ sơ đã được người nộp thuế tự kiểm soát và điều chỉnh giá thanh toán giao dịch tương thích, tăng thu thuế nộp ngân sách được hơn 2,1 tỉ đồng .

Cục thuế đã chỉ đạo các bộ phận xử lý tại các chi cục thuế trên địa bàn tỉnh Long An có nghĩa vụ kiểm tra về lịch sử chuyển nhượng tại thửa đất trong hồ sơ, đối chiếu, so sánh với các hồ sơ khác tại các thửa liền kề hoặc thửa có điều kiện gần giống nhau,…để xác định tương đối giá đất giao thực thực tế. Qua đó, các chi cục thuế sẽ yêu cầu người nộp thuế khai nhận trung thực để được thông qua. Mặc dù có hàng trăm hồ sơ bị phát hiện có hành vi “trốn thuế” nhưng đến nay, Cục thuế Long An chưa phạt hành chính hay chuyển hồ sơ sang cơ quan khác có thẩm quyền điều tra…

Nhà nước cần điều chỉnh giá đất tiệm cận với giá thị trường

Song song đó, Cục trưởng Cục thuế Long An, cho biết sẽ ghi nhận vừa đủ những phán ánh của dân cư về việc bảng giá đất do nhà nước công bố chưa tiệm cận với giá thị trường thanh toán giao dịch và điều đó hoàn toàn có thể gây mất tính công minh giữa nhà nước và công dân khi nhà nước giải phóng mặt phẳng, …
“ Câu chuyện pháp luật về bảng giá đất là yếu tố pháp quy và Ủy Ban Nhân Dân tỉnh Long An phát hành theo thẩm quyền và nằm trong khung pháp lý rất cao nên chúng tôi không có quan điểm trước những phản ánh, bức xúc của người nộp thuế. Tuy nhiên, chúng tôi ghi nhận những quan điểm, phán ánh của người nộp thuế về yếu tố này để báo cáo giải trình lên cấp có thẩm quyền khi sửa Luật, Nghị định, … ”, Cục trưởng Cục thuế tỉnh Long An cho biết .

Source: http://139.180.218.5
Category: tản mạn