Proptech là gì ?

Proptech là từ viết tắt của Property Technology, có nghĩa là công nghệ tiên tiến bất động sản. Hiểu rõ nghĩa hơn thì Proptech là một khái niệm để chỉ những cá thể, doanh nghiệp đang vận dụng công nghệ tiên tiến vào nghành nghề dịch vụ bất động sản như tiếp cận người mua, quản trị những hạng mục, trao đổi mua và bán, cho thuê bất động sản trở nên đơn thuần hơn .
Việc vận dụng công nghệ tiên tiến vào trong nghành nghề dịch vụ bất động sản đã cải tổ rõ ràng những quy trình tiến độ vốn cũ kỹ ở bất động sản truyền thống cuội nguồn, tối ưu hoá được doanh thu cho doanh nghiệp nhưng vẫn phân phối tối đa được nhu yếu và thị hiếu của người mua mua bất động sản .

Các phân khúc của Proptech – công nghệ tiên tiến bất động sản

Các phân khúc của Proptech

Proptech được chia thành 3 phân khúc chính và 1 phân khúc phụ:

Bất động sản thông minh (Smart Real Estate)

Có thể dùng từ Bất động sản mưu trí khiến cho những bạn khó tưởng tượng. Ở Nước Ta thì tất cả chúng ta hay dùng từ Nhà mưu trí. Trong phân khúc này, công nghệ tiên tiến bất động sản đã giúp cho việc quản trị, quản lý và vận hành một ngôi nhà, một toà trở nên đơn thuần hơn .
Bạn chỉ cần một thiết bị cầm tay là hoàn toàn có thể quản trị được mạng lưới hệ thống đèn, bạn chỉ cần một nhân sự ngồi tại chỗ hoàn toàn có thể quan sát được hết mạng lưới hệ thống camera bảo mật an ninh của cả một toà nhà, thậm chí còn bạn còn hoàn toàn có thể ra lệnh giọng nói cho những tác vụ thường thì .

Bất động sản chia sẻ (Collaborative Economy)

Thuật ngữ này là một phần của Sharing Economy ( nền kinh tế tài chính san sẻ ). Nếu bạn vẫn chưa tưởng tượng được nền kinh tế tài chính san sẻ là gì thì Grab, Uber, Airbnb và Luxstay là những ví dụ nổi bật cho nền kinh tế tài chính san sẻ .
Bất động sản san sẻ tức là bạn có một bất động sản thảnh thơi như một căn hộ cao cấp, một phòng, một kho bãi và cần cho thuê. Bạn dùng công nghệ tiên tiến để tiếp cận với những người đang cần những cái bạn đang có. Sẵn sàng san sẻ để cùng nhau có lợi. Bạn có chỗ ở và tôi có tiền .

Tài chính cho bất động sản (Real Estate Fintech)

Tài chính bất động sản tồn tại dưới một hình thái là một ứng dụng, một website mà ở đó bạn có thể dễ dàng tiếp cận được nguồn vốn của ngân hàng, bạn có thể tìm kiếm những người đồng hành cùng đầu tư chung bất động sản và chúng sẽ thay bạn quản lý các số liệu, tài liệu liên quan đến bất động sản.

Công nghệ xây dựng bất động sản (Contech)

Mặc dù vận dụng công nghệ tiên tiến trong nghành nghề dịch vụ thiết kế xây dựng chỉ là một phân khúc nhỏ của thị trường nhưng đã mang lại hiệu suất cao rất lớn .
Trong đó, công nghệ tiên tiến in 3D dự kiến sẽ đổi khác khá nhiều so với quy mô kiến thiết xây dựng truyền thống cuội nguồn. Hoặc hoàn toàn có thể chúng sống sót dưới dạng giúp người dùng cuối hoàn toàn có thể tự phong cách thiết kế ngôi nhà của chính mình mà không cần đến bất kể ông kiến trúc sư nào cả .

Các hình thức kinh doanh thương mại phổ cập của Proptech

Từ những phân khúc khác nhau của proptech mà những doanh nghiệp lựa chọn quy mô kinh doanh thương mại cho proptech :

• Kinh doanh không gian: cho thuê phòng, căn hộ, nhà ở, kho bãi thông qua các ứng dụng như Airbnb, Luxstay…
• Mua bán bất động sản trực tuyến: tận dụng Internet để tạo nên các sàn mua bán, đăng tin bất động sản.
• Đơn giản hoá quy trình hành chính trong đầu tư bất động sản bằng các ứng dụng tra cứu quy hoạch, quá trình xử lý hồ sơ.
• Cung cấp các giải pháp vận hành hệ thống, các thiết bị bổ trợ trong bất động sản.

Mô hình kinh doanh dựa trên Smart Real Estate

thị trường proptech tại Nước Ta tăng trưởng thế nào ?

Nước Ta là một vương quốc có tỷ suất dân số trẻ khá cao, độ tuổi mà thuận tiện tiếp cận và sử dụng được công nghệ tiên tiến vận dụng trong đời sống hàng ngày. Và proptech – bất động sản công nghệ tiên tiến cũng không phải là điều ngoại lệ .

Chính vì lợi thế đó mà nhiều doanh nghiệp bất động sản mạnh dạng đầu tư vào công nghệ để phục vụ nhu cầu của người mua, thuê bất động sản. Tôi sẽ lấy cho bạn một vài ví dụ điển hình cho thấy proptech tại Việt Nam đã phát triển đến mức nào.

1. Trang web https://batdongsan.com.vn có 4 triệu người dùng và hơn 70 triệu lượt truy cập website mỗi tháng. Giúp cho việc đăng tin, trao đổi bất động sản tại Việt Nam được phổ biến rộng rãi hơn.
2. Revex, Infina là những ứng dụng cho phép các cá nhân có thể bắt đầu mua chung bất động sản với những người mà bạn không hề quen biết. Nơi mà bạn có thể đầu tư bất động sản chỉ với số vốn là 10 triệu đồng.
3. Hoozing đã từ chối 7 tỷ đồng đầu tư từ Shark Hưng khi tham gia chương trình gọi vốn Shark Tank Việt Nam. Hoozing giúp cho những người đang có nhu cầu thuê bất động sản có thể xem được hình ảnh tổng quan 3D của căn hộ mình chuẩn bị đi xem để tiết kiệm thời gian.
4. Rever một start up công nghệ đã được rót vốn 2,3 triệu USD từ Quỹ đổi mới và công nghệ GEC-KIP. Trước đó, công ty này cũng đã được đầu tư bởi Quỹ Vinacapital Ventures.
5. Luxstay đã mạnh dạng chi số tiền khủng để cạnh tranh với các ông lớn trong ngành như Airbnb ngay tại thị trường Việt Nam. Trước đó thì được rót vốn 6 triệu USD từ các cá mập như Shark Hưng, Shark Việt, Shark Dzung và Sơn Tùng M-TP.

Hướng đi nào cho Proptech tại Nước Ta ?

Tại Nước Ta, những doanh nghiệp vận dụng proptech đã trải qua tiến trình thiết kế xây dựng tài liệu và lôi kéo vốn mạo hiểm rồi. Giai đoạn giờ đây là quá trình tăng trưởng và sở hữu thị trường, sẵn sàng chuẩn bị cạnh tranh đối đầu sòng phẳng với những ông lớn ở những thị trường quốc tế bước chân vào Nước Ta .
Nói về Proptech thì hoàn toàn có thể tất cả chúng ta thua so với những vương quốc Châu Âu, Châu Mỹ vì nhiều góc nhìn về chủ trương quản trị đất đai, bất động sản và người tiêu dùng. Nhưng khi so sánh với những vương quốc Châu Á Thái Bình Dương thì proptech tại Nước Ta đã được định hình ngang bằng với những vương quốc trong khu vực .

Vai trò của Protech trong nghành nghề dịch vụ bất đống sản ?

Vai trò của proptech trong bất động sản

Protech đối với doanh nghiệp bất động sản

• Cắt giảm chi phí vận hành cho các mô hình kinh doanh truyền thống.
• Đơn giản hoá quy trình và quản lý dữ liệu khách hàng một cách trực quan và chính xác hơn.
• Tiếp cận được các đối tượng khách hàng mà lâu nay doanh nghiệp truyền thống không tiếp cận đến.
• Proptech đã giúp các doanh nghiệp bất động sản sống sót qua mua Covid19.

Proptech đối với người mua bất động sản

• Dễ dàng xem, tìm và mua bất động sản mình ưng ý chỉ bằng một cú click chuột.
• Có thể khai thác được tối đa bất động sản nhàn rỗi thông qua các nền tảng công nghệ.
• Có cơ hội thử nghiệm các mô hình đầu tư mới trong lĩnh vực bất động sản như bất động sản mua chung chẳng hạn.

Source: http://139.180.218.5
Category: Thuật ngữ đời thường